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CARC

Contrapropuesta Plantea Cambios al Plan Regulador de Pérez Zeledón



Después de más de veinticinco años, el cantón de Pérez Zeledón estuvo cerca de implementar un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial. Sin embargo, la propuesta municipal no fue bien recibida por varios sectores y el proyecto se estancó durante la consulta pública, un requisito obligatorio aunque no vinculante.

La idea original era presentar el borrador del plan, elaborado por un equipo del Instituto Tecnológico de Cartago (TEC) con el respaldo del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), el jueves pasado, y recibir comentarios y objeciones. Sin embargo, las protestas de los residentes obligaron a posponer la presentación.

A pesar de este contratiempo, el texto ya había sido revisado por organizaciones civiles locales, agrupadas en el Grupo de Acción Territorial (GAT), que incluye cámaras de comercio, ganaderos, detallistas, productores de caña, cooperativas y productores independientes, entre otros.

El GAT se había reunido con las autoridades municipales en varias ocasiones y había estado trabajando desde el año anterior en mejoras al texto original para garantizar que no afectara las actividades productivas.

Propuestas Presentadas por el GAT:

1. Mejorar los trámites de visado de planos a catastrar, permisos de construcción y patentes para facilitar los procesos inmobiliarios y de desarrollo.

2. Utilizar las capas oficiales del Sistema Nacional de Información Territorial (SNIT) para microzonificar tanto la zona rural mixta como las zonas urbanas y proteger la vegetación existente.

3. Crear zonas mixtas, zonas francas, un aeropuerto y vías alternas adecuadas para promover el desarrollo económico.

4. Realizar un inventario de propiedades municipales y mostrarlas en el mapa oficial para coordinar proyectos de infraestructura pública.

5. Incluir los Índices de Fragilidad Ambiental (IFA) y herramientas para proteger el recurso hídrico y el patrimonio histórico y arqueológico.

6. Registrar las calles públicas clasificadas como "de hecho" antes de que cuenten con código en el plan vial municipal.

7. Permitir fraccionamientos de parcelas con fines agrícolas o pecuarios, especificando su uso exclusivo.

8. Incorporar 88 comunidades como núcleos de expansión urbana, indicando sus áreas de expansión.

9. Eliminar la zona de vocación turística, ya que los usos turísticos ya están permitidos en la zona mixta rural.

Según el GAT, la zona mixta tiene más usos que la zona de vocación turística, y restringir esos usos limitaría la renovación de patentes y otros permisos.

Esta contrapropuesta busca mejorar el plan regulador de Pérez Zeledón para satisfacer las necesidades de desarrollo del cantón sin comprometer las actividades productivas y el medio ambiente.

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